220 Rang HOUDE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
2 570 000 $
Autre · terrain 620 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 670 m²
Frontage
548,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 241 900 $
Rôle antérieur 1 588 100 $ +104.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
391352465000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 792 800 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
1 588 100 $
ID provincial
46105391352465000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
312 500 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : +722 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 98 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 721 m · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 38 % |
| 2 | 330, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 10 % |
| 3 | 295, 11e Rang, Sainte-Sabine 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 6 % |
| 4 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 1.9 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 443 $ Poids 6 % |
| 5 | 184, Rang 9e, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 711 $/m²) 107,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 139 $ Poids 5 % |
| 6 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 352 $ Poids 3 % |
| 7 | 388, rang des Irlandais, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 545 $/m²) 103,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 480 $ Poids 0 % |
| 8 | 1397, Rang Kempt, Saint-Alexandre 2025-09-02 · 4.1 km · Vendu 655 000 $ (2 717 $/m²) 241,1 m² · constr. 1934 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 0 % |
| 9 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 0 % |
| 10 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 498, chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 679 000 $ (1 942 $/m²) 349,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 987 $ Poids 0 % |
| 12 | 110, montée de Versailles Est, Mont-Saint-Grégoire 2025-02-28 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 234 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +121 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 563 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.