110-115 10 IEME RANG · Sainte-Sabine
Valeur estimée
2 687 100 $
Autre · terrain 1 392 166,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392 166,9 m²
Frontage
798,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
6 891 600 $
Rôle antérieur 4 527 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
411308097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 683 300 $
Valeur bâtiment
2 208 300 $
Rôle antérieur
4 527 100 $
ID provincial
46105411308097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 957 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
474 378 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +466 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 98 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2025-09-26 · 891 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 36 % |
| 2 | 295, 11e Rang, Sainte-Sabine 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 30 % |
| 3 | 995, 9e Rang, Sainte-Sabine 2025-06-10 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (3 236 $/m²) 123,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 030 $ Poids 7 % |
| 4 | 192, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-23 · 2.7 km · Vendu 483 000 $ (3 667 $/m²) 131,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 443 $ Poids 1 % |
| 5 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 1 % |
| 6 | 206, 9e Rang, Sainte-Brigide-d'Iberville 2024-09-06 · 2.9 km · Vendu 889 000 $ (6 135 $/m²) 144,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +179 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 068 352 $ Poids 1 % |
| 7 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 905 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 079 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 524 $ Poids 0 % |
| 10 | 498, chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-02-28 · 3.2 km · Vendu 679 000 $ (1 942 $/m²) 349,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 987 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 351 $ Poids 0 % |
| 12 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.