340 11 IEME RANG NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
2 202 200 $
Autre · constr. 1984 · terrain 423 460 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
423 460 m²
Frontage
304,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 447 500 $
Rôle antérieur 1 313 200 $ +86.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421420518000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18015
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 898 800 $
Valeur bâtiment
548 700 $
Rôle antérieur
1 313 200 $
ID provincial
46105421420518000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 98 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, 11e Rang Nord, Sainte-Sabine 2025-09-26 · 740 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 44 % |
| 2 | 295, 11e Rang, Sainte-Sabine 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 19 % |
| 3 | 1401, Chemin Delorme, Farnham 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (4 821 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 529 394 $ Poids 10 % |
| 4 | 1425, chemin Delorme, Farnham 2024-12-12 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (3 776 $/m²) 132,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 625 905 $ Poids 5 % |
| 5 | 512, Chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 325 000 $ (4 643 $/m²) 70 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 498, chemin Lebeau, Sainte-Brigide-d'Iberville 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 679 000 $ (1 942 $/m²) 349,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 738 087 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 524 $ Poids 3 % |
| 8 | 895, Chemin Delorme, Farnham 2026-07-21 · 2.9 km · Vendu 110 912 $ (1 665 $/m²) 66,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 091 $ | 122 003 $ Poids 2 % |
| 9 | 406, rue Ascah, Farnham 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 133 467 $ (1 285 $/m²) 103,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 347 $ | 131 964 $ Poids 2 % |
| 10 | 400, boulevard De Normandie Sud, Farnham 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (4 271 $/m²) 107,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 483 630 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, rue Arbour, Farnham 2025-12-16 · 2.9 km · Vendu 473 000 $ (4 984 $/m²) 94,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 467 674 $ Poids 2 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 652 516 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.