107 Rang CAMPBELL · Sainte-Sabine
Valeur estimée
1 457 400 $
Autre · terrain 287 670 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 670 m²
Frontage
184,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 100 $
Rôle antérieur 841 200 $ +103.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
430987997300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 284 500 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
841 200 $
ID provincial
46105430987997300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 042 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 97 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rang Campbell, Sainte-Sabine 2025-05-20 · 626 m · Vendu 194 195 $ Ajust. marché +17 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 549 $ Poids 39 % |
| 2 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 37 % |
| 3 | 160, Rue Principale, Sainte-Sabine 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 588 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 000 $ Poids 27 % |
| 4 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 158 $ Poids 21 % |
| 5 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 164 $ Poids 15 % |
| 6 | 180, rue Principale, Sainte-Sabine 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 889 $/m²) 105,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 014 $ Poids 12 % |
| 7 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 771 $ Poids 12 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 10 % |
| 9 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 10 % |
| 10 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 7 % |
| 11 | 215, rue des Pins, Sainte-Sabine 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 950 $ Poids 7 % |
| 12 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.