2553 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
756 000 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 175,6 m² · constr. 2000 · terrain 28 994 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 994 m²
Frontage
184,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441088169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
21088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
46105441088169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 041
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 92 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 492 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 682 770 $ Poids 70 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 945 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 604 858 $ Poids 23 % |
| 3 | 190, rue Pierre, Sainte-Sabine 2024-10-31 · 749 m · Vendu 625 000 $ (4 316 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +66 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 792 562 $ Poids 17 % |
| 4 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 380 520 $ Poids 15 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 584 804 $ Poids 10 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −47 312 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 787 779 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 355 $ Poids 5 % |
| 8 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.2 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 817 538 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.