2532 Route 235 · Sainte-Sabine
Valeur estimée
244 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 915 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 2 734,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 734,2 m²
Frontage
81,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
112 400 $
Rôle antérieur 75 900 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441098401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
75 900 $
ID provincial
46105441098401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 44 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Doyon, Sainte-Sabine 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 451 000 $ (4 757 $/m²) 94,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 962 $ · Ajust. superficie −25 928 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 420 934 $ Poids 34 % |
| 2 | 140, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2026-03-12 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 332 $/m²) 90,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +11 734 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 605 $ Poids 34 % |
| 3 | 260, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (5 654 $/m²) 97,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 863 $ · Ajust. superficie −37 316 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 506 647 $ Poids 29 % |
| 4 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 518 m · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +86 324 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 406 675 $ Poids 19 % |
| 5 | 110, rue Phoenix, Sainte-Sabine 2024-12-06 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (3 597 $/m²) 95,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 418 $ · Ajust. superficie −21 585 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 408 008 $ Poids 19 % |
| 6 | 175, rue des Pins, Sainte-Sabine 2024-06-21 · 830 m · Vendu 411 000 $ (4 073 $/m²) 100,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +96 612 $ · Ajust. superficie −34 623 $ · Ajust. âge −39 045 $ | 433 944 $ Poids 11 % |
| 7 | 313, chemin Jetté, Farnham 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 637 000 $ (6 540 $/m²) 97,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 276 $ · Ajust. superficie −44 145 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 580 431 $ Poids 10 % |
| 8 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 890 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché −2 258 $ · Ajust. superficie −67 132 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 380 611 $ Poids 8 % |
| 9 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 804 $ · Ajust. superficie −69 885 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 509 418 $ Poids 7 % |
| 10 | 71-73-75, chemin Jetté, Farnham 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (5 556 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 173 $ · Ajust. superficie −64 444 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 516 229 $ Poids 4 % |
| 11 | 58, chemin Leblanc, Farnham 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 003 $ · Ajust. superficie −28 411 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 271 092 $ Poids 2 % |
| 12 | 230, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-06-25 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 777 $/m²) 116,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +103 429 $ · Ajust. superficie −61 562 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 440 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.