180 Rue MARTIN · Sainte-Sabine
Valeur estimée
821 300 $
Unifamiliale · 2 833 $/m² · 289,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 047,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
781 500 $
Rôle antérieur 497 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441142860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
676 800 $
Rôle antérieur
497 900 $
ID provincial
46105441142860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 94 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 4 m · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 263 $ Poids 35 % |
| 2 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 324 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +80 691 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 854 787 $ Poids 33 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 727 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +115 020 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 758 341 $ Poids 8 % |
| 4 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 921 645 $ Poids 8 % |
| 5 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 121 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 888 908 $ Poids 7 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +198 496 $ · Ajust. âge −25 497 $ | 1 093 081 $ Poids 4 % |
| 7 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 461 001 $ Poids 3 % |
| 8 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 811 194 $ Poids 2 % |
| 9 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 009 777 $ Poids 1 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 1 044 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.