270 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 192,9 m² · constr. 2006 · terrain 6 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 045,5 m²
Frontage
104,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 300 $
Rôle antérieur 429 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441143866700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
515 800 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
46105441143866700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 92 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 87 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 734 472 $ Poids 73 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 583 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 636 541 $ Poids 44 % |
| 3 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 394 684 $ Poids 32 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge −59 493 $ | 850 481 $ Poids 24 % |
| 5 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 632 295 $ Poids 21 % |
| 6 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 822 530 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, chemin Jetté, Farnham 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 877 $/m²) 159,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +31 070 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 594 $ Poids 10 % |
| 8 | 745, rue des Castors, Farnham 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 794 000 $ (4 895 $/m²) 162,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 565 $ · Ajust. superficie +75 141 $ · Ajust. âge −23 820 $ | 910 886 $ Poids 7 % |
| 9 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +34 752 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 873 792 $ Poids 7 % |
| 10 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −2 383 $ | 58 487 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.