290 Rue ANDRE NORD · Sainte-Sabine
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 215,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 700 $
Rôle antérieur 455 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441154035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
617 900 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
46105441154035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 92 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 273 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 719 386 $ Poids 51 % |
| 2 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 146 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +76 690 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 780 348 $ Poids 47 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 520 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +21 974 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 665 296 $ Poids 41 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −55 243 $ | 903 978 $ Poids 24 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 974 m · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +27 182 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 413 433 $ Poids 24 % |
| 6 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 647 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 673 292 $ Poids 19 % |
| 7 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +78 361 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 874 389 $ Poids 9 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −2 085 $ | 61 819 $ Poids 8 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 378 350 $ Poids 7 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +81 022 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 923 611 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.