370 Rue SEBASTIEN · Sainte-Sabine
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 212,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 636,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 511 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441162299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 300 $
Valeur bâtiment
685 000 $
Rôle antérieur
511 700 $
ID provincial
46105441162299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 94 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, rue Sébastien, Sainte-Sabine 2025-11-11 · 88 m · Vendu 650 000 $ (3 723 $/m²) 174,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +70 175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 799 833 $ Poids 51 % |
| 2 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 158 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 742 356 $ Poids 49 % |
| 3 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 587 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 660 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +31 613 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 930 447 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +24 316 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 410 568 $ Poids 21 % |
| 6 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 863 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 692 707 $ Poids 17 % |
| 7 | 426, rue Des Élans, Farnham 2026-03-26 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (4 202 $/m²) 178,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +71 008 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 897 036 $ Poids 8 % |
| 8 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +298 $ | 63 739 $ Poids 7 % |
| 9 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 796 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 391 892 $ Poids 5 % |
| 10 | 931, des Caribous, Farnham 2024-10-04 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 041 $/m²) 175,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 240 $ · Ajust. superficie +73 950 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 944 940 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.