135 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
922 600 $
Unifamiliale · 2 904 $/m² · 317,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 623,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 623,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 900 $
Rôle antérieur 599 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441194835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
835 700 $
Rôle antérieur
599 000 $
ID provincial
46105441194835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 95 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Martin, Sainte-Sabine 2024-08-15 · 554 m · Vendu 610 000 $ (2 104 $/m²) 289,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 763 561 $ Poids 27 % |
| 2 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 234 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie +122 232 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 899 853 $ Poids 20 % |
| 3 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 963 457 $ Poids 16 % |
| 4 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 298 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 480 985 $ Poids 6 % |
| 5 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 396 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +124 500 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 767 822 $ Poids 5 % |
| 6 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 1 111 309 $ Poids 3 % |
| 7 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge +298 $ | 77 707 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.