180 Rue PINS · Sainte-Sabine
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 227,1 m² · constr. 2002 · terrain 3 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 096,2 m²
Frontage
67,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 439 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441197892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
439 400 $
ID provincial
46105441197892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
544 500 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 91 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Pierre, Sainte-Sabine 2025-04-02 · 428 m · Vendu 705 000 $ (2 989 $/m²) 235,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 771 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −66 975 $ | 718 646 $ Poids 55 % |
| 2 | 2746, Route 235, Sainte-Sabine 2025-01-17 · 162 m · Vendu 498 000 $ (2 511 $/m²) 198,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +95 522 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 674 505 $ Poids 40 % |
| 3 | 59, chemin Leblanc, Farnham 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 301 $/m²) 197,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 181 $ · Ajust. superficie +63 441 $ · Ajust. âge −76 491 $ | 907 032 $ Poids 34 % |
| 4 | 248, rue des Cerfs, Farnham 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 305 $/m²) 190,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +60 323 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 676 217 $ Poids 30 % |
| 5 | 714, rue des Castors, Farnham 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 59 583 $ (265 $/m²) 224,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 514 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 61 827 $ Poids 20 % |
| 6 | 866, rue des Lièvres, Farnham 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 412 500 $ (1 691 $/m²) 244 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 590 $ Poids 20 % |
| 7 | 155, rang Beaulieu, Sainte-Sabine 2025-01-30 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 637 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +57 351 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 422 685 $ Poids 14 % |
| 8 | 830, rue des Lièvres, Farnham 2026-04-02 · 2.3 km · Vendu 641 000 $ (3 092 $/m²) 207,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 024 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 723 276 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.