110 Rue COUTURE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
353 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 475 $/m² · 143 m² · constr. 1977 · terrain 4 902,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,4 m²
Frontage
102,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 115 900 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441276395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
46105441276395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
559 000 $
$/m² médian
4 770
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 57 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20-22-24, rue Rainville, Farnham 2025-02-27 · 267 m · Vendu 651 000 $ (3 521 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 859 $ · Ajust. superficie −73 761 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 661 998 $ Poids 14 % |
| 2 | 60-62, chemin Leblanc, Farnham 2025-03-11 · 474 m · Vendu 345 800 $ (1 787 $/m²) 193,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −45 124 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 334 595 $ Poids 7 % |
| 3 | 48-50, chemin Leblanc, Farnham 2025-07-22 · 540 m · Vendu 522 300 $ (2 642 $/m²) 197,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +28 156 $ · Ajust. superficie −72 255 $ · Ajust. âge −52 230 $ | 425 970 $ Poids 6 % |
| 4 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie +92 794 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 673 317 $ Poids 6 % |
| 5 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 2.0 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +91 993 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 667 504 $ Poids 6 % |
| 6 | 500, 502 et 504, rue des Pins, Farnham 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 840 000 $ (3 885 $/m²) 216,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché −3 793 $ · Ajust. superficie −142 202 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 610 005 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.