70 Rang JETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
314 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 938 $/m² · 106,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 675,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
158 300 $
Rôle antérieur 91 400 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
441277920700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
76 800 $
Rôle antérieur
91 400 $
ID provincial
46105441277920700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 53 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 575 937 $ Poids 16 % |
| 2 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 570 964 $ Poids 16 % |
| 3 | 20-22-24, rue Rainville, Farnham 2025-02-27 · 204 m · Vendu 651 000 $ (3 521 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 859 $ · Ajust. superficie −137 312 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 598 447 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.