240 Rang AUDETTE · Sainte-Sabine
Valeur estimée
1 449 300 $
Autre · terrain 502 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 520 m²
Frontage
426,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 786 800 $
Rôle antérieur 672 300 $ +165.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481009426000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 538 100 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
46105481009426000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 065 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 287
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Sabine
Vaut plus que 97 % des 1 112 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 265 $ Poids 31 % |
| 2 | 187, chemin Audette, Farnham 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (4 858 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 874 $ Poids 13 % |
| 3 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 10 % |
| 4 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 520 $ Poids 9 % |
| 5 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 374 $ Poids 8 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 883 $ Poids 7 % |
| 7 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 3 % |
| 8 | 60, Chemin du Golf, Farnham 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 025 $/m²) 188,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 009 $ Poids 2 % |
| 9 | 1884-1886, Rang de l' Église, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 2 % |
| 10 | 2448, Route 235, Sainte-Sabine 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 517 $/m²) 135,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 172 $ Poids 1 % |
| 11 | 145, rue Doyon, Sainte-Sabine 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 659 $/m²) 102,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 1 % |
| 12 | 185, rue des Pins, Sainte-Sabine 2026-06-25 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.