509 Rue ECUREUILS · Farnham
Valeur estimée
557 900 $
Terrain · 1 449 $/m² · 385 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 278 800 $ +119.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451327945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
46112451327945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 77 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, rue du Sommet, Farnham 2026-02-25 · 812 m · Vendu 475 755 $ Ajust. marché +39 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 788 $ Poids 49 % |
| 2 | 44, rue Rainville, Farnham 2026-04-13 · 928 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 46 % |
| 3 | 830, rue de la Traverse, Farnham 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 599 260 $ Ajust. marché +7 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 816 $ Poids 43 % |
| 4 | 690, rue de la Traverse, Farnham 2025-11-27 · 886 m · Vendu 520 982 $ Ajust. marché +48 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 200 $ Poids 43 % |
| 5 | 530, rue du Sommet, Farnham 2025-08-28 · 798 m · Vendu 516 887 $ Ajust. marché +42 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 569 $ Poids 41 % |
| 6 | 800, rue de la Traverse, Farnham 2025-12-15 · 975 m · Vendu 498 721 $ Ajust. marché +44 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 977 $ Poids 40 % |
| 7 | 40, rue Rainville, Farnham 2025-08-25 · 928 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 875 $ Poids 37 % |
| 8 | 101, rue Rainville, Farnham 2025-06-27 · 943 m · Vendu 376 000 $ Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 049 $ Poids 33 % |
| 9 | 105, rue Rainville, Farnham 2025-05-23 · 943 m · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +34 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 583 $ Poids 31 % |
| 10 | 931, rue du Ruisseau, Farnham 2024-12-09 · 738 m · Vendu 419 088 $ Ajust. marché +80 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 473 $ Poids 26 % |
| 11 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 21 % |
| 12 | 801, rue du Ruisseau, Farnham 2024-10-21 · 887 m · Vendu 377 942 $ Ajust. marché +76 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 190 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.