266-268 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
1 110 200 $
Autre · 4 779 $/m² · 232,3 m² · constr. 1997 · terrain 1 234 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
6518
Usage
Service d’optométrie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 362 800 $
Rôle antérieur 1 096 300 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451671974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
1 133 100 $
Rôle antérieur
1 096 300 $
ID provincial
46112451671974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, 22 et 24, rue Principale Ouest, Farnham 2026-06-22 · 357 m · Vendu 355 000 $ (1 582 $/m²) 224,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 225 $ Poids 92 % |
| 2 | 533-537, rue Royale, Farnham 2026-04-28 · 428 m · Vendu 480 000 $ (2 011 $/m²) 238,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −6 435 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 541 052 $ Poids 88 % |
| 3 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 452 m · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 235 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 136 - 142, rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-01-26 · 471 m · Vendu 460 000 $ (2 105 $/m²) 218,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 100 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, rue de la Visitation Ouest, Farnham 2025-12-10 · 369 m · Vendu 540 000 $ (2 179 $/m²) 247,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 625 031 $ Poids 77 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 496 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 521 740 $ Poids 77 % |
| 7 | 452-454, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-28 · 293 m · Vendu 475 000 $ (2 345 $/m²) 202,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 816 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 316 $ Poids 74 % |
| 8 | 282-286, rue Victoria, Farnham 2025-11-24 · 342 m · Vendu 390 000 $ (1 832 $/m²) 212,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 769 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 864 $ Poids 73 % |
| 9 | 214-218, rue Principale Ouest, Farnham 2026-07-10 · 593 m · Vendu 670 000 $ (3 206 $/m²) 209 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 347 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 677 197 $ Poids 72 % |
| 10 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 845 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 819 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 681 $ Poids 72 % |
| 11 | 194-198, rue Principale Ouest, Farnham 2026-04-15 · 567 m · Vendu 635 000 $ (3 044 $/m²) 208,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +36 073 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 665 103 $ Poids 71 % |
| 12 | 363-365, rue Saint-Joseph, Farnham 2025-07-09 · 231 m · Vendu 162 064 $ (688 $/m²) 235,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 550 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +16 206 $ | 185 652 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.