147-167 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
1 088 900 $
Autre · 1 702 $/m² · 639,6 m² · constr. 1984 · terrain 2 169,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
639,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 169,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 500 $
Rôle antérieur 846 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451672019300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
3136958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 500 $
Valeur bâtiment
889 000 $
Rôle antérieur
846 700 $
ID provincial
46112451672019300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 196 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 505 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +63 073 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 706 038 $ Poids 33 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 359 m · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +126 787 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 888 924 $ Poids 29 % |
| 3 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +93 225 $ | 1 825 528 $ Poids 27 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 359 m · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 695 765 $ Poids 23 % |
| 5 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 864 m · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +189 350 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 304 078 $ Poids 20 % |
| 6 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 682 m · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 447 125 $ Poids 6 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 716 m · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +114 750 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 741 444 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.