131 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
444 900 $
Maison mobile · 2 438 $/m² · 182,5 m² · constr. 1968 · terrain 1 068,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,6 m²
Frontage
26 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451678568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
46112451678568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 699 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 744 $ Poids 80 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 343 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −11 910 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 023 $ Poids 79 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 735 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 666 $ Poids 70 % |
| 4 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 259 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 231 764 $ Poids 61 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 635 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 256 $ Poids 60 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 499 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +51 783 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 552 654 $ Poids 43 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 153 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 442 847 $ Poids 41 % |
| 8 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 200 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 497 031 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 197 $ Poids 34 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 202 439 $ Poids 31 % |
| 11 | 545, boulevard de Normandie Nord, Farnham 2025-06-23 · 975 m · Vendu 460 000 $ (3 012 $/m²) 152,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 885 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 579 670 $ Poids 30 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −20 555 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 785 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.