410-430 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
607 200 $
Maison mobile · 1 873 $/m² · 324,2 m² · constr. 1883 · terrain 2 206 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 206 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
555 600 $
Rôle antérieur 428 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451690672500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1883
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 300 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
46112451690672500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 386
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 785 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 804 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 627 304 $ Poids 22 % |
| 2 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +39 074 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 308 391 $ Poids 20 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +142 016 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 941 525 $ Poids 20 % |
| 4 | 288, rue Pierre-Robert, Farnham 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (2 534 $/m²) 280,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +141 143 $ · Ajust. superficie +55 746 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 835 889 $ Poids 15 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 288 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 609 500 $ Poids 13 % |
| 6 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +117 027 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 839 895 $ Poids 11 % |
| 7 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 784 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +100 007 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 657 922 $ Poids 10 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 375 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 298 $ Poids 10 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 554 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 187 235 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 554 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 187 235 $ Poids 9 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 288 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 659 $ Poids 9 % |
| 12 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 688 287 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.