1601 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
2 086 300 $
Autre · 3 019 $/m² · 691,1 m² · constr. 1981 · terrain 781 894,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
691,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 894,4 m²
Frontage
577,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
3 533 600 $
Rôle antérieur 2 746 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
451948966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 010 500 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
2 746 600 $
ID provincial
46112451948966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 819 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 006
Cette propriété : +397 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +91 100 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 725 515 $ Poids 0 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +164 573 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 926 711 $ Poids 0 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +121 328 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 723 622 $ Poids 0 % |
| 4 | 161-163-165-167, boulevard Normandie Nord, Farnham 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 1 170 000 $ (2 421 $/m²) 483,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 728 $ · Ajust. superficie +251 700 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 366 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.