2200 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
2 047 900 $
Autre · 8 667 $/m² · 236,3 m² · constr. 2013 · terrain 714 176,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714 176,4 m²
Frontage
1 019,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 689 000 $
Rôle antérieur 2 515 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452118426800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 936 300 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
2 515 200 $
ID provincial
46112452118426800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 812 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +336 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +27 508 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 628 200 $ Poids 0 % |
| 2 | 62, Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-05-08 · 3.7 km · Vendu 293 384 $ (1 177 $/m²) 249,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 499 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 344 635 $ Poids 0 % |
| 3 | 60, du Croissant des Mésanges, Ange-Gardien 2024-06-25 · 3.7 km · Vendu 635 500 $ (3 085 $/m²) 206 m² · constr. 2013 Ajust. marché +118 051 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 288 $ Poids 0 % |
| 4 | 1260, chemin Yamaska, Farnham 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 243 $/m²) 201,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.