2050 Chemin YAMASKA · Farnham
Valeur estimée
1 807 500 $
Autre · 11 075 $/m² · 163,2 m² · constr. 1995 · terrain 563 901,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563 901,3 m²
Frontage
314,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 744 700 $
Rôle antérieur 1 907 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
452151701400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 169 100 $
Valeur bâtiment
575 600 $
Rôle antérieur
1 907 600 $
ID provincial
46112452151701400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 447 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
435 950 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, chemin Yamaska, Farnham 2026-05-01 · 151 m · Vendu 569 000 $ (3 324 $/m²) 171,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 619 781 $ Poids 93 % |
| 2 | 1758, chemin Yamaska, Farnham 2025-06-12 · 852 m · Vendu 454 000 $ (3 328 $/m²) 136,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge +38 590 $ | 574 681 $ Poids 33 % |
| 3 | 244, rang du Haut-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 859 $/m²) 172,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 169 $ Poids 8 % |
| 4 | 1440, Chemin Yamaska, Farnham 2024-07-15 · 2.6 km · Vendu 470 000 $ (3 308 $/m²) 142,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 608 097 $ Poids 1 % |
| 5 | 268, rang Saint-Charles, Ange-Gardien 2024-12-05 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 012 $/m²) 182,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −29 217 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 684 137 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 3.7 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +58 584 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 833 498 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie +38 493 $ · Ajust. âge +28 590 $ | 582 930 $ Poids 0 % |
| 9 | 1633, Route 235, Farnham 2024-05-14 · 3.7 km · Vendu 454 000 $ (3 283 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 335 $ · Ajust. superficie +40 870 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 624 605 $ Poids 0 % |
| 10 | 81, rue des Colombes, Ange-Gardien 2026-05-22 · 4.2 km · Vendu 436 900 $ (3 177 $/m²) 137,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 509 $ · Ajust. superficie +40 830 $ · Ajust. âge −39 321 $ | 443 918 $ Poids 0 % |
| 11 | 467, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2026-04-09 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (2 827 $/m²) 169,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 454 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 495, rue des Geais-Bleus, Ange-Gardien 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 446 000 $ (3 244 $/m²) 137,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 327 $ · Ajust. superficie +41 681 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 495 558 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.