166 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
399 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 217 $/m² · 124,2 m² · constr. 2004
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
169 900 $
Rôle antérieur 122 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461273975700390000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
169 900 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
46112461273975700390000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché −3 612 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 770 102 $ Poids 20 % |
| 2 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.9 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +120 790 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge +6 039 $ | 720 384 $ Poids 6 % |
| 3 | 411, rue des Élans, Farnham 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (5 309 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +147 620 $ · Ajust. superficie +54 681 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 746 802 $ Poids 4 % |
| 4 | 835, rue des Lièvres, Farnham 2024-07-30 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (3 523 $/m²) 147,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +104 011 $ · Ajust. superficie −41 220 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 603 592 $ Poids 3 % |
| 5 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 831 $ · Ajust. superficie +63 366 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 722 296 $ Poids 3 % |
| 6 | 610, rue des Castors, Farnham 2024-07-03 · 2.2 km · Vendu 255 540 $ (2 089 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge −6 388 $ | 302 250 $ Poids 3 % |
| 7 | 630, rue des Castors, Farnham 2024-05-28 · 2.1 km · Vendu 441 900 $ (3 935 $/m²) 112,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +103 876 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −15 467 $ | 553 723 $ Poids 3 % |
| 8 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 617 228 $ Poids 3 % |
| 9 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie +42 081 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 622 604 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, rue du Sommet, Farnham 2025-07-08 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (4 047 $/m²) 111,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie +26 304 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 562 $ Poids 2 % |
| 11 | 590, rue du Sommet, Farnham 2025-05-08 · 2.6 km · Vendu 433 601 $ (4 314 $/m²) 100,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +46 790 $ · Ajust. superficie +51 126 $ · Ajust. âge −43 360 $ | 488 157 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.