100 Chemin AUDETTE · Farnham
Valeur estimée
1 964 500 $
Autre · 15 766 $/m² · 124,6 m² · constr. 1985 · terrain 932 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932 726,7 m²
Frontage
516,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 521 600 $
Rôle antérieur 2 544 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461321511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 857 500 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
2 544 400 $
ID provincial
46112461321511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 668 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
520 982 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +277 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue des Écureuils, Farnham 2026-06-19 · 972 m · Vendu 800 000 $ (6 211 $/m²) 128,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 044 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, Chemin Leblanc, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (5 650 $/m²) 135,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 510 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 657 990 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, rue Laflamme, Sainte-Sabine 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (4 770 $/m²) 113,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +27 191 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 621 931 $ Poids 21 % |
| 4 | 58, chemin Leblanc, Farnham 2024-12-13 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 481 $/m²) 106,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +22 083 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 413 $ Poids 20 % |
| 5 | 219, rue des Cerfs, Farnham 2024-07-26 · 1.0 km · Vendu 603 886 $ (4 696 $/m²) 128,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +99 387 $ · Ajust. superficie −9 392 $ · Ajust. âge −51 330 $ | 642 551 $ Poids 20 % |
| 6 | 71-73-75, chemin Jetté, Farnham 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (5 556 $/m²) 107,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 633 244 $ Poids 19 % |
| 7 | 731, Rue des Castors, Farnham 2024-04-15 · 784 m · Vendu 643 000 $ (5 124 $/m²) 125,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 728 694 $ Poids 18 % |
| 8 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 086 $ Poids 18 % |
| 9 | 550, rue de la Traverse, Farnham 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 584 900 $ (4 679 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 299 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −58 490 $ | 573 773 $ Poids 17 % |
| 10 | 521, rue de la Traverse, Farnham 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 173 $/m²) 139 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −30 043 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 251 $ Poids 17 % |
| 11 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 822 $ · Ajust. superficie +42 787 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 619 365 $ Poids 17 % |
| 12 | 520, rue des Coyotes, Farnham 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (6 093 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +64 584 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 683 607 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.