225 Rue PINS · Farnham
Valeur estimée
326 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 266 $/m² · 100,1 m² · constr. 1977 · terrain 642,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 101 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461512830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
94 700 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
46112461512830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 29 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 552 780 $ Poids 43 % |
| 2 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 557 594 $ Poids 43 % |
| 3 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 757 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −40 027 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 287 523 $ Poids 9 % |
| 4 | 540, rue de Dieppe, Farnham 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 926 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 012 $ · Ajust. superficie −35 959 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 585 553 $ Poids 8 % |
| 5 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 794 m · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −53 673 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 368 089 $ Poids 7 % |
| 6 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2024-10-09 · 794 m · Vendu 271 497 $ (1 956 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie −37 849 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 335 577 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.