756 Rue CHENES · Farnham
Valeur estimée
275 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 926 $/m² · 70,2 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 99 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461521423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
46112461521423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 42 % |
| 2 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie −102 690 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 472 821 $ Poids 0 % |
| 3 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie −103 584 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 476 939 $ Poids 0 % |
| 4 | 540, rue de Dieppe, Farnham 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 926 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 012 $ · Ajust. superficie −109 601 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 511 911 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.