824 Rue RACINE · Farnham
Valeur estimée
305 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 750 $/m² · 111 m² · constr. 1982 · terrain 1 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 142 100 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461531515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
140 600 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
46112461531515900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 23 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550 et 552, rue du Sommet, Farnham 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 580 840 $ (5 348 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 755 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge −58 084 $ | 581 929 $ Poids 43 % |
| 2 | 540 et 542, rue du Sommet, Farnham 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 585 899 $ (5 395 $/m²) 108,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 214 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 586 997 $ Poids 43 % |
| 3 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 837 m · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −28 106 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 299 443 $ Poids 30 % |
| 4 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2026-05-11 · 958 m · Vendu 385 000 $ (2 774 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 383 206 $ Poids 24 % |
| 5 | 460 and 462, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 269 600 $ (1 896 $/m²) 142,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 266 984 $ Poids 14 % |
| 6 | 48-50, rue Jacques Cartier Sud, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (2 450 $/m²) 144,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 527 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 348 973 $ Poids 14 % |
| 7 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −32 532 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 74-76, Rue Saint-Patrick Nord, Farnham 2024-10-09 · 958 m · Vendu 271 497 $ (1 956 $/m²) 138,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 779 $ · Ajust. superficie −27 189 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 346 237 $ Poids 10 % |
| 9 | 540, rue de Dieppe, Farnham 2024-07-22 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 926 $/m²) 114,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +113 012 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 612 399 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.