400-410 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
3 325 300 $
Maison mobile · 1 282 $/m² · 2 593 m² · constr. 1987 · terrain 5 801,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 593 m²
Étages × logements
2 × 59
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 801,5 m²
Frontage
84 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
6 760 000 $
Rôle antérieur 5 297 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461608491400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
6 175 000 $
Rôle antérieur
5 297 900 $
ID provincial
46112461608491400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +692 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 100 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 206 m · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 66 % |
| 2 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 228 m · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 65 % |
| 3 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 205 m · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 63 % |
| 4 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 209 m · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 61 % |
| 5 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 269 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 57 % |
| 6 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 634 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 57 % |
| 7 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 585 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 55 % |
| 8 | 852, rue Brodeur, Farnham 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 33 % |
| 9 | 300, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-09-19 · 211 m · Vendu 391 000 $ Ajust. marché +78 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 883 $ Poids 27 % |
| 10 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 290, rue des Marguerites Est, Farnham 2024-08-27 · 213 m · Vendu 534 248 $ Ajust. marché +106 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 452 $ Poids 25 % |
| 12 | 836, Rue Brodeur, Farnham 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 424 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.