61 Chemin GLADU · Farnham
Valeur estimée
2 036 900 $
Autre · 5 938 $/m² · 343 m² · constr. 1940 · terrain 882 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
882 381,5 m²
Frontage
1 358,4 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
2 957 800 $
Rôle antérieur 1 885 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461876496800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 757 300 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
1 885 600 $
ID provincial
46112461876496800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 842 083 $ Poids 26 % |
| 2 | 112, rue Vénus, Farnham 2024-12-18 · 514 m · Vendu 465 000 $ (2 201 $/m²) 211,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 623 942 $ Poids 4 % |
| 3 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 843 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 650 343 $ Poids 3 % |
| 4 | 1060-1066, rue des Orchidées, Farnham 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 483 000 $ (1 710 $/m²) 282,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +89 722 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 576 142 $ Poids 2 % |
| 5 | 479-481, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 206 $/m²) 216,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +92 441 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 891 691 $ Poids 1 % |
| 6 | 405-407, rue Saint-Hilaire, Farnham 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 196 250 $ (885 $/m²) 221,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 988 $ · Ajust. superficie +49 063 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 240 675 $ Poids 1 % |
| 7 | 1111 - 1115, rue des Orchidées, Farnham 2026-05-13 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 331 $ Poids 1 % |
| 8 | 1101, 1103, 1105, rue des Orchidées, Farnham 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (3 458 $/m²) 214 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 860 331 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 2.4 km · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +120 622 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 678 537 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.