1546 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
296 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 577 $/m² · 82,9 m² · constr. 1976 · terrain 9 510,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 510,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 137 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471718710200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
46112471718710200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 484
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 20 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 13 % |
| 2 | 369-371, rue Saint-Jean, Farnham 2026-05-13 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 187 $/m²) 136,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché −1 350 $ · Ajust. superficie −58 838 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 268 712 $ Poids 0 % |
| 3 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 532 $ · Ajust. superficie −62 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 300 130 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.