1533 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
1 615 500 $
Autre · 14 437 $/m² · 111,9 m² · constr. 2017 · terrain 98 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
98 929,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
2 192 200 $
Rôle antérieur 2 209 000 $ -0.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471746513800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 600 $
Valeur bâtiment
1 889 600 $
Rôle antérieur
2 209 000 $
ID provincial
46112471746513800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 237 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +276 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 149 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 234 $ Poids 76 % |
| 2 | 1571, chemin des Côteaux, Farnham 2025-07-23 · 550 m · Vendu 450 000 $ (4 532 $/m²) 99,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +28 550 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 291 $ Poids 53 % |
| 3 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 460 167 $ Poids 42 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 364 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 489 364 $ Poids 38 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 064 $ Poids 35 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 502 571 $ Poids 34 % |
| 7 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +11 187 $ | 139 528 $ Poids 32 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 532 621 $ Poids 32 % |
| 9 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 223 m · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 430 202 $ Poids 31 % |
| 10 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 1.0 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +14 341 $ | 187 530 $ Poids 27 % |
| 11 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 183 $ Poids 26 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 716 $ · Ajust. âge −9 040 $ | 235 676 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.