1501 Chemin COTEAUX · Farnham
Valeur estimée
2 092 100 $
Autre · 7 594 $/m² · 275,5 m² · constr. 1978 · terrain 755 454,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755 454,8 m²
Frontage
731,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 623 600 $
Rôle antérieur 2 587 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471762092900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 077 000 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
2 587 300 $
ID provincial
46112471762092900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 641
Cette propriété : +392 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 845 m · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −58 115 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 755 868 $ Poids 37 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 656 748 $ Poids 32 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 348 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 624 923 $ Poids 23 % |
| 4 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 394 684 $ Poids 14 % |
| 5 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 045 $ Poids 13 % |
| 6 | 681-683, rue Saint-Paul, Farnham 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 638 $/m²) 259,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 566 431 $ Poids 9 % |
| 7 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 471 710 $ Poids 8 % |
| 8 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +67 221 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 696 481 $ Poids 7 % |
| 9 | 173-175-177, rue William, Farnham 2025-10-30 · 2.3 km · Vendu 619 000 $ (2 778 $/m²) 222,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +73 208 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 687 666 $ Poids 5 % |
| 10 | 595-597, Principale est, Farnham 2024-08-21 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (782 $/m²) 223,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +34 789 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 550 $ Poids 4 % |
| 11 | 766 et 768, rue Principale Est, Farnham 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (1 228 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 820 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 419 367 $ Poids 4 % |
| 12 | 1400-1404, rue Principale Est, Farnham 2024-10-25 · 2.2 km · Vendu 617 000 $ (2 735 $/m²) 225,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +124 477 $ · Ajust. superficie +68 236 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 748 014 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.