51 Chemin LONGPRE · Farnham
Valeur estimée
2 038 600 $
Autre · 3 148 $/m² · 647,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 078 376 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
647,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 376 m²
Frontage
589,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 734 400 $
Rôle antérieur 2 527 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471907574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 033 700 $
Valeur bâtiment
700 700 $
Rôle antérieur
2 527 600 $
ID provincial
46112471907574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 729 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +385 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +67 427 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 755 992 $ Poids 0 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +132 656 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 894 794 $ Poids 0 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +97 798 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 700 092 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.