40 Chemin GOLF · Farnham
Valeur estimée
1 701 000 $
Autre · 35 217 $/m² · 48,3 m² · constr. 1950 · terrain 853 838 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 838 m²
Frontage
843,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 678 600 $
Rôle antérieur 2 426 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
481327605700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 205 000 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
2 426 200 $
ID provincial
46112481327605700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 455 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +268 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1495, rue Welch, Farnham 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (6 615 $/m²) 51,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −10 253 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 034 $ Poids 46 % |
| 2 | 1360, Rue Welch, Farnham 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 286 000 $ (6 993 $/m²) 40,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +25 873 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 308 831 $ Poids 19 % |
| 3 | 1480, Welch, Farnham 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (7 429 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +49 400 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 307 492 $ Poids 12 % |
| 4 | 1515, rue Welch, Farnham 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (5 611 $/m²) 40,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 005 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 898 $ Poids 10 % |
| 5 | 1480, Welch, Farnham 2024-05-24 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (5 857 $/m²) 35 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 261 531 $ Poids 3 % |
| 6 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie −45 281 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 261 507 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.