2080-2082 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
1 990 000 $
Autre · 4 463 $/m² · 445,9 m² · constr. 1984 · terrain 679 342,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
679 342,4 m²
Frontage
1 046,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
3 486 200 $
Rôle antérieur 2 386 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491432179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 797 400 $
Valeur bâtiment
688 800 $
Rôle antérieur
2 386 700 $
ID provincial
46112491432179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : +283 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin Hamel, Farnham 2025-07-09 · 3.0 km · Vendu 636 000 $ (2 257 $/m²) 281,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 555 $ · Ajust. superficie +159 000 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 892 155 $ Poids 0 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 4.0 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 335 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 746 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +10 834 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 385 459 $ Poids 0 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 4.0 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 590 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 721, rue des Castors, Farnham 2024-11-28 · 3.8 km · Vendu 595 000 $ (1 670 $/m²) 356,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +74 813 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 726 380 $ Poids 0 % |
| 6 | 916, rue des Lièvres, Farnham 2025-04-07 · 3.6 km · Vendu 815 000 $ (2 715 $/m²) 300,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +197 777 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 1 039 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 425 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 495 925 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.