510 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
1 171 300 $
Autre · 12 201 $/m² · 96 m² · constr. 1971 · terrain 299 098,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 098,3 m²
Frontage
1 065,9 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 569 000 $
Rôle antérieur 1 159 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491555164200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 196 700 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
1 159 500 $
ID provincial
46112491555164200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 603 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 344 403 $ Poids 46 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 318 419 $ Poids 37 % |
| 3 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 389 043 $ Poids 33 % |
| 4 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 336 961 $ Poids 26 % |
| 5 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 368 488 $ Poids 26 % |
| 6 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 672 563 $ Poids 25 % |
| 7 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 566 202 $ Poids 18 % |
| 8 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 543 $ Poids 15 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.2 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 427 243 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 2.1 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −559 $ | 118 914 $ Poids 9 % |
| 11 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 336 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 326 407 $ Poids 8 % |
| 12 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 666 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.