325 Chemin CHOINIERE · Farnham
Valeur estimée
1 181 400 $
Autre · 9 474 $/m² · 124,7 m² · constr. 1956 · terrain 242 748,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
242 748,1 m²
Frontage
649,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 600 $
Rôle antérieur 1 311 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
491708189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 050 100 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
1 311 700 $
ID provincial
46112491708189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 484 m · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie −18 284 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 455 462 $ Poids 54 % |
| 2 | 515, Chemin Magenta, Farnham 2025-12-19 · 752 m · Vendu 305 000 $ (2 993 $/m²) 101,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +34 122 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 357 037 $ Poids 37 % |
| 3 | 642, chemin Magenta, Farnham 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 661 $/m²) 103,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 413 077 $ Poids 35 % |
| 4 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +3 429 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 415 419 $ Poids 31 % |
| 5 | 1633, Route 235, Farnham 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 535 000 $ (3 868 $/m²) 138,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 577 571 $ Poids 18 % |
| 6 | 50, chemin Gladu, Farnham 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 476 500 $ (3 391 $/m²) 140,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 347 $ · Ajust. superficie −26 793 $ · Ajust. âge −47 650 $ | 441 405 $ Poids 17 % |
| 7 | 104, rue Vénus, Farnham 2025-05-27 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 481 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 446 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +13 608 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 126 529 $ Poids 12 % |
| 9 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 310 $ Poids 10 % |
| 10 | 113, rue Vénus, Farnham 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie −37 804 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 723 110 $ Poids 10 % |
| 11 | 1540, chemin des Coteaux, Farnham 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 344 900 $ (2 976 $/m²) 115,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +56 764 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 449 247 $ Poids 8 % |
| 12 | 104, rue Vénus, Farnham 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 143 413 $ (1 297 $/m²) 110,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 933 $ · Ajust. superficie +9 142 $ · Ajust. âge −14 341 $ | 167 146 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.