50 Chemin GAUDREAU · Farnham
Valeur estimée
1 633 100 $
Autre · 13 321 $/m² · 122,6 m² · constr. 1983 · terrain 673 489,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673 489,5 m²
Frontage
517,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 311 500 $
Rôle antérieur 1 606 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501192543500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 972 100 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
1 606 800 $
ID provincial
46112501192543500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
504 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 1.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 209 340 $ Poids 14 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 486 538 $ Poids 7 % |
| 3 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 523 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 798 $ Poids 5 % |
| 4 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +9 671 $ | 185 652 $ Poids 4 % |
| 5 | 201, Chemin Boulais, Farnham 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 237 500 $ (2 324 $/m²) 102,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 020 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge +15 438 $ | 339 661 $ Poids 4 % |
| 6 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 659 982 $ Poids 1 % |
| 7 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 377 720 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.