2111 Chemin TESSIER · Farnham
Valeur estimée
1 208 400 $
Autre · 14 612 $/m² · 82,7 m² · constr. 1950 · terrain 418 941,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 941,2 m²
Frontage
274,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 001 500 $
Rôle antérieur 1 347 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
501511601100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 755 800 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
1 347 200 $
ID provincial
46112501511601100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (3 142 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 293 059 $ Poids 13 % |
| 2 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 520 $ Poids 11 % |
| 3 | 550, chemin Magenta, Farnham 2026-01-23 · 2.2 km · Vendu 292 000 $ (3 464 $/m²) 84,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 323 554 $ Poids 10 % |
| 4 | 474, chemin Magenta, Farnham 2026-06-30 · 2.5 km · Vendu 440 000 $ (5 542 $/m²) 79,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 456 892 $ Poids 6 % |
| 5 | 505, chemin Magenta, Farnham 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 520 000 $ (5 970 $/m²) 87,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 300 $ Poids 6 % |
| 6 | 480, chemin Magenta, Farnham 2026-05-29 · 2.5 km · Vendu 749 000 $ (7 573 $/m²) 98,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −61 344 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 622 201 $ Poids 4 % |
| 7 | 612, Chemin Magenta, Farnham 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (8 144 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 702 337 $ Poids 3 % |
| 8 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 396 309 $ Poids 2 % |
| 9 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 383 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 432 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 384 286 $ Poids 1 % |
| 12 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +7 165 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 820 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.