60 Chemin DESROCHES · Farnham
Valeur estimée
996 700 $
Autre · 38 335 $/m² · 26 m² · constr. 1940 · terrain 407 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 730,5 m²
Frontage
866 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 576 200 $
Rôle antérieur 1 019 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511090749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 437 900 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
1 019 100 $
ID provincial
46112511090749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1884-1886, Rang de l' Église, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 057 $ Poids 0 % |
| 2 | 967, route 104, Dunham 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 0 % |
| 3 | 2126, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-06-02 · 4.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.