30 Chemin DESROCHES · Farnham
Valeur estimée
1 174 300 $
Autre · 5 805 $/m² · 202,3 m² · constr. 1850 · terrain 348 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 514,4 m²
Frontage
766,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 500 $
Rôle antérieur 1 048 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511197440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 232 600 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
1 048 900 $
ID provincial
46112511197440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 97 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 847 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +27 603 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 751 700 $ Poids 50 % |
| 2 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +23 055 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 665 735 $ Poids 35 % |
| 3 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge −50 065 $ | 565 047 $ Poids 5 % |
| 4 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 2.9 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −49 271 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 720 849 $ Poids 1 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +50 388 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 560 537 $ Poids 0 % |
| 6 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 302 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 495 550 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.