29 Chemin GAUDREAU · Farnham
Valeur estimée
1 936 500 $
Autre · 10 065 $/m² · 192,4 m² · constr. 1956 · terrain 960 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960 719,7 m²
Frontage
1 430,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 105 900 $
Rôle antérieur 2 670 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511236075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 805 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
2 670 600 $
ID provincial
46112511236075300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 629 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +316 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 722 m · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +6 022 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 703 $ Poids 70 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 688 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 753 $ Poids 59 % |
| 3 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 659 493 $ Poids 7 % |
| 4 | 64, chemin du Golf, Farnham 2026-06-25 · 4.2 km · Vendu 559 000 $ (3 261 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 544 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, chemin du Golf, Farnham 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 279 873 $ (1 633 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 010 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −27 987 $ | 294 041 $ Poids 0 % |
| 6 | 1879-1881, Route 104, Farnham 2026-02-03 · 4.4 km · Vendu 620 000 $ (3 559 $/m²) 174,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +32 388 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 681 556 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.