2197 Chemin CURE-GODBOUT · Farnham
Valeur estimée
207 600 $
Chalet · 6 368 $/m² · 32,6 m² · constr. 1945 · terrain 17 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 537,4 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 800 $
Rôle antérieur 141 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511390528800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
62 500 $
Rôle antérieur
141 900 $
ID provincial
46112511390528800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 9 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2094, chemin Tessier, Farnham 2025-06-16 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (4 324 $/m²) 37 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −9 514 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 153 299 $ Poids 2 % |
| 2 | 1800, chemin Magenta Ouest, Brigham 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 205 000 $ (4 535 $/m²) 45,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −28 573 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 158 512 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.