20-35 Chemin MCKEEGAN · Farnham
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 6 347 $/m² · 135,1 m² · constr. 1960 · terrain 355 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 247,1 m²
Frontage
513,5 m
CUBF
8124
Usage
Élevage d'ovins
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 300 $
Rôle antérieur 719 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521147661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
777 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
719 600 $
ID provincial
46112521147661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2077, Route 104, Brigham 2025-09-09 · 899 m · Vendu 365 000 $ (2 740 $/m²) 133,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 425 $ Poids 55 % |
| 2 | 2210, Chemin du Curé Godbout, Farnham 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 899 $/m²) 115,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 410 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 459 160 $ Poids 33 % |
| 3 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 176 866 $ Poids 17 % |
| 4 | 2231, route 104, Brigham 2025-07-07 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 606 $/m²) 134,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 758 $ Poids 1 % |
| 5 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 475 585 $ Poids 1 % |
| 6 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 3.5 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 296 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 312 938 $ Poids 0 % |
| 7 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 3.7 km · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −5 398 $ | 322 461 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, Chemin Boulais, Farnham 2026-04-17 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (5 306 $/m²) 117,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +45 893 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 310 $ Poids 0 % |
| 10 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 338 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.