36 Chemin GORDON · Farnham
Valeur estimée
1 892 600 $
Autre · 9 578 $/m² · 197,6 m² · constr. 1875 · terrain 790 308,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 308,7 m²
Frontage
839,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 859 000 $
Rôle antérieur 1 923 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521294400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3396592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 521 100 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
1 923 800 $
ID provincial
46112521294400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +430 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 99 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 884 m · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 657 649 $ Poids 61 % |
| 2 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 974 m · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +18 134 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 231 $ Poids 47 % |
| 3 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie −4 693 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 631 779 $ Poids 23 % |
| 4 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −56 246 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 713 874 $ Poids 7 % |
| 5 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +5 782 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 748 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.