1905 Chemin GINGRAS · Farnham
Valeur estimée
980 100 $
Autre · 10 295 $/m² · 95,2 m² · constr. 1973 · terrain 826 352,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 352,9 m²
Frontage
289,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 200 $
Rôle antérieur 924 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
531005203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 223 400 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
924 600 $
ID provincial
46112531005203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 812 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −3 655 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 299 672 $ Poids 5 % |
| 2 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 029 $ Poids 4 % |
| 3 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 115 845 $ Poids 3 % |
| 4 | 23, Chemin Gordon, Farnham 2024-07-03 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 022 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 2208, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 148 791 $ (1 332 $/m²) 111,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 930 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge +2 232 $ | 159 963 $ Poids 2 % |
| 6 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 3.2 km · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 438 635 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 193 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 3.7 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge −35 630 $ | 501 980 $ Poids 0 % |
| 9 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +10 406 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 324 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 154, avenue des Pins, Brigham 2025-08-07 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (3 137 $/m²) 105,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −15 684 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 333 316 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, chemin Bissonnette, Farnham 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 173 990 $ (1 678 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 275 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 177 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +2 546 $ · Ajust. âge +7 547 $ | 145 304 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.