117 Chemin GRANDE-LIGNE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 177 100 $
Autre · 8 272 $/m² · 142,3 m² · terrain 604 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 429,8 m²
Frontage
916,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 401 900 $
Rôle antérieur 2 842 400 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
541863549800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 944 100 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
2 842 400 $
ID provincial
47010541863549800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 96 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Magenta, Ange-Gardien 2024-07-12 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 581 $/m²) 114,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +49 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 251 $ Poids 1 % |
| 2 | 219, chemin Aurèle, Brigham 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (1 926 $/m²) 142,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 778 $ Poids 0 % |
| 3 | 475, chemin Grégoire, Brigham 2025-06-19 · 3.9 km · Vendu 631 000 $ (4 168 $/m²) 151,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 105 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 142 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 172, rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (1 534 $/m²) 114,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +21 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.