159 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 614 800 $
Autre · 5 870 $/m² · 275,1 m² · terrain 879 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879 166,3 m²
Frontage
1 099,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
4 626 100 $
Rôle antérieur 3 922 300 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551948181600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 799 300 $
Valeur bâtiment
826 800 $
Rôle antérieur
3 922 300 $
ID provincial
47010551948181600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 614 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 99 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.