139 Rang CHOINIERE · Saint-Alphonse-de-Granby
Valeur estimée
1 109 100 $
Autre · 7 691 $/m² · 144,2 m² · terrain 533 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533 910,5 m²
Frontage
458,6 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 374 700 $
Rôle antérieur 2 826 400 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
562052489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
204143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 705 300 $
Valeur bâtiment
669 400 $
Rôle antérieur
2 826 400 $
ID provincial
47010562052489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
464 950 $
$/m² médian
3 986
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Alphonse-de-Granby
Vaut plus que 95 % des 1 843 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, Rang Parent, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 710 $/m²) 140,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 213 $ Poids 4 % |
| 2 | 552, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-13 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (4 199 $/m²) 129,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 231 $ Poids 1 % |
| 3 | 212, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-07-30 · 3.2 km · Vendu 512 000 $ (4 000 $/m²) 128 m² · constr. 2022 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie +32 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 413 $ Poids 1 % |
| 4 | 424, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-11-26 · 3.2 km · Vendu 440 000 $ (3 216 $/m²) 136,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 732 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 512 000 $ (3 743 $/m²) 136,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +103 294 $ · Ajust. superficie +13 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 142 $ Poids 0 % |
| 6 | 416, Rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-05-06 · 3.3 km · Vendu 230 208 $ (1 685 $/m²) 136,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +42 764 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 376 $ Poids 0 % |
| 7 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −49 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 338 $ Poids 0 % |
| 8 | 405, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-18 · 3.3 km · Vendu 462 813 $ (3 525 $/m²) 131,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +76 170 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 718 $ Poids 0 % |
| 9 | 517, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-07-16 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 756 $/m²) 127,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +78 998 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 796 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, rue du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-07 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, rue Laflamme, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (4 532 $/m²) 134,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +21 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 277 $ Poids 0 % |
| 12 | 481, rue Du Domaine, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (3 973 $/m²) 118,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 757 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.